無料お役立ち情報

購入前に必ずチェック！
購入時の税金・諸費用

ベトナム不動産購入時、表面利回りの％だけを見て判断していませんか。
ベトナム不動産を購入するうえで、購入価格以外にかかる税金・諸費用にも留意する必要があります。
今回は、ベトナム不動産購入時にかかる税金・諸費用をまとめました。

所有権の登録税

所有権を登録する前に財産取得に関する登録手数料が発生します。これを所有権の登録税と呼びます。
住宅における所有権登録手数料の額は、地方の人民委員会（ベトナムの地方行政機関）が発表する評価額の0.5％

付加価値税（VAT）

日本でいう消費税のようなものです。
付加価値税は物件価格の10％と言われていますが、精密に説明すると、
付加価値税＝（物件（建物）価格　―　土地使用権譲渡価格）×　10％
となります。
*土地使用権譲渡価格（通常購入価格に含まれています）＝政府が決定した土地の価格の0.03％

修繕積立基金

新築の場合にかかり、最初の50年分を最初に一括で支払います。
建物の共有部分の維持管理、大規模修繕などに充てられます。
修繕積立基金支払額は、物件購入額の2％です。

まとめ

いかがでしたか？購入金額だけが全てではありません。
購入時にかかる税金・諸費用をきちんと把握したうえで、シュミレーションを作り、購入を検討されるのをお勧めいたします。